Apollolaan 197 L te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 925.000

Woonoppervlakte:
138 m2

Inhoud:
400 m3

Bouwjaar:
1937

Te koop sinds:
Oktober 2017

Aantal kamers:
3

Aantal slaapkamers:
2

Type Woning:
Appartement (bovenwoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Licht en riant hoek appartement van 138 m² (NEN-2580) gelegen op de derde verdieping van het fraaie pand “Schouwenhoek” gelegen aan de groene en statige Apollolaan in Amsterdam Zuid. Het chique appartementencomplex ligt op een absolute toplocatie en is ontworpen in de bouwstijl “Amsterdamse School” door de architect Philip A. Warners. Het complex is zeer goed onderhouden door de actieve en financieel gezonde VvE, deze wordt professioneel beheerd. Ook beschikt het complex over een LIFT en een huismeester. Het appartement is intern gedateerd en dient gerenoveerd te worden.

INDELING (zie plattegrond)
Vanuit de nostalgische sfeervolle hoofdentree, alwaar de huismeester kantoor houdt, wordt het appartement via het trappenhuis of de lift op de derde etage bereikt. De bouwstijl "Amsterdamse School" komt hier optimaal tot zijn recht. Vervolgens de entree van het appartement welke toegang biedt tot alle vertrekken en ruimte voor de garderobe. De lichte en zeer riante woonkamer ligt op het noordwesten en kijkt uit over Sportpark Olympiaplein en de Apollolaan. De erker, de plafond hoogte van 2.90m, en de roedeverdeling in de ramen zorgen voor een gezellige jaren ’30 sfeer. Achter de woonkamer grenst de woonkeuken, deze ruimte kan als tweede slaapkamer aangewend worden. De keuken kan dan naar de woonkamer worden verplaatst (zie alternatieve plattegrond). Een groot kookeiland behoort ook tot de mogelijkheden. Naast de woonkeuken grenst een ruime kast voor de opstelling van de wasmachine en de droger. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd, en voorzien van een dubbelwastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Een separaat toilet is te creëren. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de centrale hal is de ruime master bedroom te bereiken. Op de 5e verdieping bevindt zich nog een berging van ca. 6m².

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustig en chique gedeelte van Amsterdam Zuid op loopafstand van de Beethovenstraat en het Olympiaplein met allerhande winkels. Maar ook de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark liggen op slechts 10 minuten lopen. Evenals diverse musea zoals het Van Gogh, Stedelijk en het Rijksmuseum en diverse restaurants/cafés. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering, en er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en openbaar vervoer is te vinden op de Stadionweg en in de Beethovenstaat, tram 5 (CS - Amstelveen) en tram 24 (CS - de VU) . Het NS-station Zuid–WTC ligt op 10 minuten lopen en treinen rijden af en aan naar Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering per direct
- Liftinstallatie aanwezig
- Dubbele beglazing rondom
- Statig appartementencomplex
- 2 parkeervergunningen per adres
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Veel daglicht toetreding door hoekligging
- Huismeester aanwezig tijdens kantooruren
- Professionele en financieel gezonde VvE (28 leden)
- Erfpacht, AB 2000, canon € 1.488,36 per jaar tot 31-08-2050
- Ideaal gelegen m.b.t winkels in de Beethovenstraat en Olympiaplein
- Servicekosten € 537,45 (incl. huismeester, stookkosten en warmwater)