Cornelis Troostplein 3 II te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 285.000

Woonoppervlakte:
46 m2

Inhoud:
140 m3

Bouwjaar:
1904

Te koop sinds:
April 2016

Aantal kamers:
2

Aantal slaapkamers:
1

Type Woning:
Appartement (bovenwoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

GERENOVEERD EN LICHT 2 KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 50 M2 GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN KARAKTERISTIEK PAND OP EIGEN GROND MET EEN ZONNIG FRANS BALKON UITKIJKEND OVER HET PLEIN EN DE STRATEN!

OMSCHRIJVING
Het appartement bevindt zich in het geliefde stadsdeel Zuid, in het hart van de populaire wijk De Pijp. Het hoekpand, waar dit appartement deel van uit maakt, is gesplitst in 2007. In het kader van de splitsing is onder andere in 2005 deels de fundering vernieuwd! Het appartement is in 2009 ook intern volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, en-suite opstelling, elektra, CV en massief houten vloer.
Het appartement ligt op een toplocatie uitkijkend over het plein met alle voorzieningen. De Rai, het Sarphatipark, de beroemde Albert Cuypmarkt en tal van winkels (Albert Heijn 15 mtr), koffietentjes, cafés, en restaurants liggen letterlijk onder voor en naast de deur. Het appartement is gemakkelijk te bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. De tram lijnen 3 en 12 stoppen op loopafstand evenals binnen niet al te lange tijd halte Ceintuurbaan van de Noord-Zuidlijn en met de auto is de ring snel te bereiken via de Scheldestraat.

INDELING (zie plattegrond)
Via het ruime en verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis wordt de entree op de tweede etage bereikt. Vervolgens de en-suite indeling met een grote woonkamer aan de voorzijde met een fraaie houten vloer en een fantastisch uitzicht over het plein en de straten. Eveneens aan de voorzijde een Frans Balkon om heerlijk in de zon te genieten van de levendigheid beneden. Verder een moderne halfopen keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, houten panelen en stenen werkblad. Aan de achterzijde is de slaapkamer gesitueerd, deze is te bereiken middels de schuifdeuren voorzien van glas-in-lood. De en-suite kasten bieden ruime opbergmogelijkheden, in 1 kast bevindt zich de wasmachine en drogeropstelling. Via de openslaande deuren wordt het balkon aan de achterzijde bereikt, hier is tot 11.00 de ochtendzon aanwezig. Vanuit de slaapkamer is de luxe badkamer te bereiken. Voorzien van een regendouche, toilet en een wastafel. De CV HRE combiketel (2008) is ook in de badkamer weggewerkt.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Volledig gerenoveerd in 2009
- Gesplitst in 2007
- Deels funderingsherstel 2005
- Dubbele beglazing voorzijde
- Centrale verwarming uit 2008
- Zeer veel lichtinval
- Hele appartement een prachtige massief houten vloer
- Ideale ligging t.o.v. cafés en restaurants in hartje De Pijp - Toplocatie!
- NEN-2580 meting; bruto vloeroppervlakte 52,50 m2 – gebruiksoppervlakte 45,80 m2

VvE
- VvE Cornelis Troostplein 3
- Goede en gezonde vereniging
- De servicekosten zijn € 59,88 per maand
- Professionele beheerd

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A VERY NICE AND BRIGHT ON FREEHOLD LAND RENOVATED APARTMENT OF APPROX 50 M2 ON THE SECOND FLOOR OF A CHARACTERISTIC BUILDING WITH A NICE SUNNY FRENCH BALCONY OVERLOOKING THE SQUARE

The apartment is located in the beloved district South, the hart of the very popular 'De Pijp'. The corner building, in which this apartment houses, is split in 2007. As a result of the splitting in 2005 the foundation is partially renewed. In 2009 the apartment is also internally completely renewed and provided with a new kitchen, bathroom, ensuite, electrical system, central heating and wooden flooring. This beautiful apartment is at the best location possible looking over the square containing everything that is needed. Rai convention center, Sarphatipark, the famous Albert Cuyp market and numerous shops, coffee places, bars and restaurants are literally next door. The appartment is easily reached by public transport and by car. The tram stops for lines 3 and 12 are walking distance and the 'Ring' (A10) can be reached by car in minutes.

LAUYOUT (see floorplan)
Entrance is on the second floor, where you enter the spacious livingroom. The livingroom with its beautiful wooden flooring is situated at the front of the building and has a great view over the square. Also at the front is the French balcony where you can enjoy all the livelyhood relaxing in the sun.
Further the luxury half-open kitchen with all Siemens equipment, wooden panels and stone worktop.

The 'ensuite' bedroom is entered through amazing glass-in-lead doors. On the bedroom side the ensuite setup provides storage facility and two closets of which one conatains the connections for the washing machine and dryer. Throught the patiodoors you reach the balcony on the back. From the bedroom you enter the luxurious bathroom with walk-in shower, toilet and design washbasin. It also contains the central heating system (HRE boiler from 2008).

SPECIFICS
- Freehold land
- Fully renovated in 2009
- Split in 2007
- Foundation is partially renewed in 2005
- Double glazed at the front
- Central heating from 2008
- Very bright apartment
- Troughout the whole apartment wooden flooring
- Ideal location for bars and restaurants in center 'De Pijp'
- NEN-2580 measurements; gross floor eara 52,50 m2 – usage surface 45,80 m2