Diamantstraat 16 te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 500.000

Woonoppervlakte:
80 m2

Inhoud:
220 m3

Perceeloppervlate:
102 m2

Bouwjaar:
1891

Te koop sinds:
Oktober 2015

Ligging tuin:
zuid

Aantal kamers:
4

Aantal slaapkamers:
3

Type Woning:
Woonhuis (eengezinswoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

Unieke kans! Rijksmonument met zonnige tuin, op eigen grond, in het meest pittoreske straatje van de Pijp.

OMSCHRIJVING
Karakteristiek monumentaal Diamantslijpershuisje uit 1891 gelegen op eigen grond in het rustige deel van de Pijp tussen de Amstel en de Van Woustraat. Het huis is volledig en met behoud van originele kenmerken gerenoveerd en uitgebouwd. Eigenaren van Rijksmonumenten kunnen de restauratie of onderhoudskosten opvoeren als aftrekpost bij de belastingaangifte. Het straatje zelf ademt een dorpsachtige sfeer uit, met om de hoek een grote verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants! Onder andere de volgende kenmerken maken dit object tot iets unieks: praktische indeling met 3 slaapkamers en een werkkamer, zonnige tuin op het zuidwesten, voldoende parkeergelegenheid voor de deur, Rijksmonument, loopafstand van de gezelligheid en de mogelijkheid om een heel huisje te bewonen midden in de Pijp nabij het centrum van Amsterdam! Neem contact op om dit bijzondere huis te bezichtigen!

INDELING (zie plattegrond)
Entree, hal met garderobe en modern toilet met fonteintje. Vervolgens aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en een wastafelmeubel. De royale lichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde alwaar de gezellige en ruime woonkeuken is gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een sfeervolle openhaard en op de gehele begane grond verdieping ligt een fraaie houten vloer. Via de keuken is de achtertuin middels openslaande deuren te bereiken. De tuin is ruim opgezet en is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de tuin is vorig jaar een volwaardig tuinhuis geplaatst welke dienst doet als werkkamer en extra bergruimte. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Dit is een prachtige slaapverdieping met de oude houten spanten van de kap in het zicht! De grote slaapkamer met dakkapel kijkt uit op de tuin, de kleine slaapkamer ligt aan de voorzijde naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Tevens is op deze verdieping nog een ruime berging aanwezig. Kastenwand

OMGEVING
Het huis is gelegen in stadsdeel Zuid in een rustig gedeelte van de Populaire Pijp met om de hoek een grote verscheidenheid aan leuke winkels, gezellige cafés en restaurants. De dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen tevens op loopafstand evenals de Weesperzijde aan de overzijde van de Amstel. Het monumentale pand is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Parkeren voor de deur is eerder regel van uitzondering en geschiedt middels vergunningstelsel. De bereikbaarheid van de Diamantstraat is uitstekend. Met de tram, de bus, is de rest van de stad eenvoudig en snel te bereiken. Op de fiets is het slechts 5 minuten om in het hartje van Amsterdam te komen. De uitvalswegen A10, A2 en A1 zijn met de auto zeer goed te bereiken. Om met het openbaar vervoer de stad te verlaten kan gebruik worden gemaakt van NS station "Amstel".

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Oplevering in overleg
- Oud diamantslijpershuisje
- Cv-ketel HR++ vernieuwd in 2014
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Het pand is gelegen op eigen grond
- Praktische indeling met 3 slaapkamers
- Sfeervolle open haard in de woonkamer
- Compleet en hoogwaardig verbouwd in 2008
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Onderhoud aan het pand is fiscaal aftrekbaar
- Zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten
- Volwaardig tuinhuis/werkkamer geplaatst in 2014
- Vloerbalken en ondervloer volledig vervangen in 2013
- Schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd in 2014
- Ideaal gelegen m.b.t. winkels en cafés/restaurants in De Pijp & Weesperzijde