Oosterdokskade 7 te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 599.000

Woonoppervlakte:
63 m2

Inhoud:
175 m3

Bouwjaar:
2012

Te koop sinds:
November 2018

Aantal kamers:
2

Aantal slaapkamers:
1

Type Woning:
Appartement (bovenwoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

*ENGLISH TEX BELOW*

OMSCHRIJVING
Uniek en luxueus appartement met fantastisch 15 meter breed panoramisch uitzicht over de Oosterdokskade en het oude centrum van Amsterdam. Het appartement is fraai afgewerkt en op het zuiden gesitueerd. Het maakt onderdeel uit van het chique, in 2012 gebouwde, ODE Wharfcomplex. Het appartementencomplex bestaat uit 28 appartementen en kenmerkt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen en een statige uitstraling. Het appartement is gelegen op één van de meest gewilde plekken van Amsterdam! Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken. Met het Centraal station om de hoek zijn de openbaar vervoer faciliteiten uitstekend en zijn de Zuidas en Schiphol in minder dan 20 minuten te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houtenvloer met vloerverwarming en vloerkoeling aangesloten op een WKO-systeem. De erfpacht is afgekocht tot 2060, dus tot die tijd geen betalingsverplichting aan de gemeente. Onder het complex beschikt het appartement over een grote berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en er is eventueel een privé parkeerplaats los te koop.

INDELING (zie plattegrond)
Stijlvolle gemeenschappelijke entree voorzien van twee liften beide te gebruiken om het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Vervolgens de entree van het appartement met een moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De zeer ruime en lichte woonkamer is op het zuiden gelegen en door de 11 meter brede raampartij is er zeer veel lichtinval. De woonkamer heeft ramen van vloer tot bijna aan het plafond (2.80m) met deels een accordeon systeem om een groot zonnig balkon te creëren. Het uitzicht over het water en de oude binnenstad is fenomenaal! De moderne en luxe withoogglans keuken is compleet met alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een combi stoomoven en een rvs-afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de separate berging met opstelling voor de wasmachine/droger, WTW- en de WKO-unit (koude-warmte-opslagsysteem). Aansluitend de ruime slaapkamer met wederom een zonnig balkon met geweldig uitzicht, een vaste kastenwand en een en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, vloerverwarming, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling verdeeld in 2 zones. Daarnaast beschikt het appartement over elektrisch bedienbare screens voor optimaal comfort in de zomer.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op het Oosterdokseiland, een levendige mix van wonen, werken en recreëren. De locatie is ideaal met alle voordelen van het centrum van Amsterdam op loopafstand. In deze bruisende omgeving heeft het eiland een geheel eigen dynamiek, met een ruimtelijk karakter en ontspannen atmosfeer. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 350 meter afstand, zo zijn de Zuidas en Schiphol binnen 20 minuten te bereiken. De toegang met de auto is ook uitstekend; via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel is de snelweg A10 binnen 5-10 minuten te bereiken. Albert Heijn en sportschool Trainmore bevinden zich onder het appartement. Op zaterdagen is er op de Nieuwmarkt en in de Jordaan op de Lindengracht en Noordermarkt een grote versmarkt met tevens biologisch aanbod. Ook voor café en restaurant bezoek hoeft men het eiland niet af. Zo zijn &Moshik **, Choux, Scheepskameel, Hannekes Boom en de Skylounge van Double Tree Hilton om de hoek. De Jordaan en de Nieuwmarkt zijn ook op korte loopafstand. Maar ook aan de andere kant van het IJ is er een steeds beter wordend aanbod aan cafés en restaurants, de A’DAM Toren telt er alleen al 3!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2012
- 15 meter brede gevel
- Plafondhoogte van 2,80 m
- Zeer hoogwaardig afgewerkt
- Luxueuze badkamer en keuken
- Fantastisch panoramisch uitzicht
- Volledig geïsoleerd energielabel A
- Vitalisatie op de hoofdwaterleiding
- Sunscreens over de volledige breedte
- Fraaie houten vloer in het gehele appartement
- Eerste rang voor het Amsterdam Light Festival
- 2 x een zonnig balkon van 2.50m² op het zuiden
- Privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling
- Luxueus appartementencomplex (28) met twee liften
- Professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars
- Vloerverwarming en vloerkoeling middels LTEO/WKO-systeem
- Ideaal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en Ring A-10
- Gelegen op een steenworp afstand van de Jordaan en oude binnenstad
- De jaarlijkse erfpacht is afgekocht tot 15-10-2060 ter waarde van € 61.970,-
- Vraagprijs is excl. parkeerplaats ad. € 75.000,- k.k. (erfpacht afgekocht tot 2103)

*ENGLISH TEXT*

DESCRIPTION
Unique and luxurious apartment with a 15 meters wide panoramic view over the Oosterdokskade and the old center of Amsterdam. The apartment is well finished and is part of a fancy newly build complex out of 2012. The complex is named ODE Wharf and consist of 28 apartments. The complex is facing south and was built with high-end quality materials. The apartment is situated in one of Amsterdam most popular areas. Due to the central position all thinkable facilities are within walking distance. The central station is situated around the corner, so Schiphol Airport and the Zuidas can be reached within 20 minutes. The whole apartment has a nice wooden floor with floor heating and cooling connected to a WKO-system (warmth-cold-storage). The ground lease has been paid till 2060, so no annual bill from the municipality. Underneath the complex the apartment has a large private storage room and a common bike storage. There is also the opportunity to buy a private parking space (asking price is € 75.000,- k.k. incl. ground lease paid till 2103).

LAY-OUT (see floorplan)
The stylish common entrance with two elevators leads to the apartment on the third floor. The entrance hall with wardrobe and attached modern toilet with fountain gives access to the large living room. This spacious and bright room is located at the south side of the building and through the many windows it is an oasis of light. The living room has floor to (almost) ceiling windows with an accordion system that you can slide open to create a big sunny balcony. The view is really phenomenal. The modern and luxurious open kitchen is equipped with all necessary appliances including dishwasher, fridge, combination oven/steamer and RVS-exhaust. The separate storage room has a washer / dryer connection and WTW-WKO-installation. Additionally there is the spacious bedroom with another sunny balcony and magnificent view overlooking the water and a fixed closet. The en-suite bathroom has a big shower, floor heating, a sink and a towel radiator. The entire apartment has a beautifully laminated floor and is equipped with floor heating and cooling throughout the apartment regulated into two zones. The apartment is also equipped with electric sunscreens for optimal comfort in the summer.

SURROUNDINGS
The apartment is situated on the Oosterdokseiland, a lively mix of residences, work spaces and recreation. The location is ideal with all the benefits of the city center of Amsterdam within walking distance. In this vibrant surrounding the island has its own dynamics with a spacious character and a relaxed atmosphere. Amsterdam Central Station is located around the corner at 350 meters, so Schiphol Airport and the Zuidas can be reached within 20 minutes. To access the apartment by car is also very easy through the Piet Heintunnel or the IJ-Tunnel the Ring A-10 is just 5-10 minutes by car. For the daily groceries there is an Albert Heyn on the right of the buildings entrance and there is a gym (Trainmore) underneath the apartment. Saturdays there is a farmers market on the Nieuwmarkt and in the Jordaan on the Lindengracht and Noordermarkt. These are also the areas with numerous cafes and restaurants. But you don’t have to leave the island for dinner and drinks there are some very nice and good places to eat & drink; &Moshik**, Choux, Scheepskameel, Hannekes Boom en de Skylounge of the Double Tree are just a couple of minutes walking. And don’t forget that on the other side of the water of ‘t IJ there is a growing number of nice concept restaurants and cafes. Even in the A’DAM TOWER alone there are 3 restaurants!

SPECIALITIES
- Building year 2012
- 15 meter wide front facade
- Ceiling height around 2.80m
- Sunscreens over the full width
- 2 x sunny balcony on the south side
- Fantastic panoramic water/city view
- Completely insulated with an A label
- Wooden floor in the whole apartment
- Private storage and common bike storage
- Luxurious looking complex with two elevators
- Excellent finishing with high-end quality materials
- Front row position for the Amsterdam Light Festival
- Professional and financial healthy association of owners
- Ideally located in terms of public transport and highways
- Floor heating and floor cooling through a LTEO-WKO-system
- Situated only 5 minutes from the Nieuwmarkt and the Jordaan
- Yearly ground lease paid till 15-10-2060 (to the value of € 61.970,-)
- Asking price parking spot € 75.000,- k.k. (ground lease paid till 2103)