Orteliusstraat 134 HS+I te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 625.000

Woonoppervlakte:
105 m2

Inhoud:
275 m3

Bouwjaar:
1930

Te koop sinds:
Oktober 2017

Ligging tuin:
oost

Aantal kamers:
4

Aantal slaapkamers:
3

Type Woning:
Appartement (dubbel benedenhuis)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Sfeervol en courant ingedeeld dubbel benedenhuis op eigen grond met een riante en zonnige tuin gelegen in een gewild stukje van De Baarsjes. In 2003 is het pand in zijn geheel gerenoveerd en gesplitst in 5 appartementsrechten met vergunning van de gemeente Amsterdam. De benedenwoning maakt onderdeel uit van een kleine actieve en financieel gezonde VvE. De Orteliusstraat, met fraaie kenmerken van de “Amsterdamse School”, is een rustige straat met een brede stoep en weinig verkeer. De woning is gelegen in het eerste deel van de Orteliusstraat, met de ingang van het Rembrandtpark op een steenworp afstand. Winkels, gezellige en hippe cafés & restaurants, het openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens in de directe omgeving. Kortom; een kant-en-klaar familiehuis op een gewilde locatie om zo te betrekken!

INDELING (zie plattegrond)
Via de eigen entree wordt de royale hal van het dubbele benedenhuis bereikt. De hal biedt ruimte voor de garderobe/kinderwagen, de trap naar de eerste verdieping en er is een toilet. Vervolgens de deur naar de lichte en ruimtelijke woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de open hoekkeuken met ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is een “Piet Zwart” design Bruynzeel keuken voorzien van diverse inbouwapparaten van de merken Bosch en Siemens. Naast de keuken ligt een handige bijkeuken/bergruimte met de opstelling van de CV-combiketel. Vanuit de keuken dubbel openslaande deuren naar de zonnige tuin gelegen op het oosten. Achterin de tuin staat een tuinhuis met een overkapt gedeelte voor een loungehoek.

Vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime master bedroom ligt aan de voorzijde, deze zou nog opgedeeld kunnen worden in twee kamers. De volgende twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon. De badkamer is in het midden van de eerste verdieping gesitueerd en is voorzien van een ligbad, inloop douche, twee wastafels en een tweede toilet. Op de overloop is tevens nog een vaste kast voor de opstelling van de wasmachine en de wasdroger. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig gestuukt, en door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer. De houten kozijnen zijn voor en achter voorzien van dubbelglas (HR+).

OMGEVING
Het benedenhuis is gelegen in het populairste deel van de Baarsjes tussen het Rembrandtpark en het Mercatorplein. Om de hoek in de Jan Evertsenstraat en op het plein is er een zeer uitgebreid aanbod van winkels te vinden, maar ook qua cafés en restaurants heeft de Baarsjes een ruim aanbod. Onder andere Partisan, Fier, Van ’t Spit, Pazzi, Bar Frits, Bar Baarsch, BuonGiorno, Café Cook, Club8, Edel, Radijs, Zurich, Het Wilde Westen en de laatste nieuwe aanwinst BARTACK bevinden zich binnen loopafstand van de woning! De Jordaan ligt op slechts 10 minuten fietsen en voor recreatie ligt het Rembrandtpark voor de deur. Qua openbaar vervoer zijn er voldoende mogelijkheden; tramlijn 7/13 en buslijn 18 gaan direct naar het Centraal Station, en buslijn 15 brengt je zo naar station Zuid. De ring A-10 is in 2 minuten met de auto te bereiken. De wachttijd voor een parkeervergunning is ca. 5 maanden, en een overloopvergunning is te verkrijgen voor gebied de Baarsjes 1. Parkeren voor de deur is echter eerder regel dan uitzondering!

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd
- Gelegen op eigen grond
- Tuinhuis met overkapte loungehoek
- Courante indeling met 3 slaapkamers
- Design keuken Piet Zwart (Bruynzeel)
- Zonnige tuin van ca. 70 m² op het oosten
- Fraaie houtenvloer door de gehele woning
- Ingang Rembrandtpark op 100 meter lopen
- Voor en achter dubbelglas (HR+) in houten kozijnen
- Pand is hoogwaardig gerenoveerd en gesplitst in 2003
- Actieve en financieel gezonde VvE bestaande uit 5 leden
- Mogelijkheid om ca. 24 m² vergunning vrij uit te bouwen
- Ideaal gelegen m.b.t. het openbaar vervoer en de Ring A-10
- Ideaal gelegen m.b.t. winkels, cafés en restaurants in De Baarsjes
- Wachttijd parkeervergunning ca. 5 maanden, mogelijkheid voor overloopvergunning