Parnassusweg 24 I te Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs:
€ 625.000

Woonoppervlakte:
102 m2

Inhoud:
285 m3

Bouwjaar:
1931

Te koop sinds:
April 2018

Aantal kamers:
4

Aantal slaapkamers:
2

Type Woning:
Appartement (bovenwoning)

Koop of huur:
koop

Koop conditie:
kosten koper

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

*English summary below*

OMSCHRIJVING
Op een toplocatie, nabij de Zuidas en het Olympiaplein, ligt dit ruime en lichte 3/4-kamerappartement met een totaal woonoppervlak van 102m² (NEN-2580). Het sfeervolle appartement is voorzien van een eigen entree en twee zonnige balkons. De huidige eigenaar heeft het appartement smaakvol en met hoogwaardige materialen compleet gerenoveerd met behoud van authentieke details. Het appartement is volledig geïsoleerd en maakt onderdeel uit van een kleinschalig, actieve en professioneel beheerde VvE bestaande uit 24 leden. Parkeren kan voor de deur zonder wachttijd voor een parkeervergunning!

INDELING (zie plattegrond)
Het appartement heeft een eigen entree op de eerste verdieping. Vervolgens een tocht portaal waarna de royale hal wordt betreed welke toegang biedt tot alle vertrekken, een separaat toilet met fonteintje en ruimte voor de garderobe. De lichte en sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met toegang tot het eerste balkon gelegen op het noordoosten. En aan de achterzijde de gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot het tweede zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. De woonkamer is aan de voorzijde door fraaie en-suite deuren gescheiden van de eerste ruime slaapkamer. Deze kamer, met opmaat gemaakte vaste kasten, is thans in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer ook weer openslaande deuren naar het balkon. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Een kleinere derde slaapkamer aan de achterzijde doet dienst als walk-in closet en hier is tevens de opstelling van de wasmachine/droger weggewerkt. De smaalvolle badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement is verder voorzien veel praktische opmaat gemaakte vaste kasten en door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustig en chique gedeelte van Amsterdam Zuid nabij de Zuidas op loopafstand van de Stadionweg en het Olympiaplein met allerhande winkels en bekende delicatessenzaken om de hoek. Maar ook de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat, de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark liggen op slechts 10 minuten lopen. Evenals diverse musea zoals het Van Gogh, Stedelijk en het Rijksmuseum en een goed aanbod aan restaurants/cafés. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering, en er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en openbaar vervoer is te vinden op de Stadionweg en in de Beethovenstaat, tram 5 (CS - Amstelveen) en tram 24 (CS - de VU). Het NS-station Zuid–WTC ligt op 5 minuten lopen waar vandaan af en aan treinen rijden naar Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd
- Sfeervolle gashaard
- Oplevering juli 2018
- Gemeentelijk monument
- Opmaat gemaakte vaste kasten
- Verwarming middels blokverwarming
- Zonnig balkon aan de voor- en achterzijde
- Fraaie visgraat parketvloer door gehele appartement
- Servicekosten € 197,50 + € 100,- stookkosten per maand
- Ideaal gelegen m.b.t. openbaar vervoer en uitvalswegen
- Erfpacht, AB 2000, canon € 1.265,44 per jaar tot 31-03-2055
- Actieve en professioneel beheerde VvE (24 leden) met MJOP
- Ideaal gelegen m.b.t winkels in de Beethovenstraat, Stadionweg en Olympiaplein

*English summary*

DISCRIPTION
This 3/4 room apartment is located on a top location nearby the Zuidas and the Olympiaplein. The total surface is 102 m2 (1.000 square ft) divided over one floor. The pleasantly apartment has its own private entrance on the first floor and 2 sunny balconies. The current owner renovated the apartment with great taste and high-end materials with preservations of the authentic details. The apartment is part of a well-functioning association of owners and consist of 24 members professionally administrated by a company. The insulation of the apartment is good with double glazing in the rear and in the front windows. You can park the car in front of the building, there is no waiting list for receiving a permit!

LAYOUT (see floorplan)
The apartment has its own entrance on the first floor. Next a spacious hallway which provides access to all the chambers, room for the wardrobe and a separate toilet. The attractive living room has a lot of light coming in from the front and the rear. The room is divided in a sitting area in the front with access to the first sunny balcony. And in the rear you will find the cozy kitchen fully equipped. From the kitchen you can access to the second sunny balcony. In the front the living room is separated from the first spacious bedroom through original en-suite doors. This room is currently an office space with handmade built in closets. The second spacious bedroom is located in the back of the apartment. A smaller third bedroom also in the back is used as a walk-in closet, and there is a storage for the was machine/dryer combination. The tasteful bathroom is situated in the middle of the apartment and provided with a bath, shower and sink. The apartment is equipped with built in handmade closets and through the whole apartment you will find a stylish wooden floor (fishbone).

SURROUNDINGS
The apartment is located in elegant and quiet part of Amsterdam Zuid nearby the Zuidas with all facilities and shops within walking distance. The Cornelis Schuytstraat, the P.C. Hooftstraat and the Vondelpark is just a 10 minute walk. Also museums and cafe / restaurants are very close by. Exit roads and public transport can also be found within minutes. And there is even a train station with a fast connection to the airport just around the corner.

SPECIALITIES
- Cozy gas heater
- Transferable from July
- Fully insulated, double glazing
- Central heating of a block of flats
- Listed monument by the city of Amsterdam
- Sunny balcony in the front and in the back
- Stylish fishbone wooden floor through the whole apartment
- Service cost € 197,50 + € 100,- advance heating cost
- Ideally located as regards to public transport and exit road
- Ground lease is € 1.265,44 per year till 31-03-2055
- Active and professionally administrated association of owners with a maintenance plan
- Ideally located as regards to shops, cafes and restaurants in the Beethovenstraat, Stadionweg en Olympiaplein etc.