Servaes Noutsstraat 10 III te Amsterdam

Kenmerken

Huurprijs:
€ 2.750

Woonoppervlakte:
120 m2

Inhoud:
325 m3

Bouwjaar:
1897

Te huur sinds:
November 2015

Ligging tuin:
zuidwest

Aantal kamers:
4

Aantal slaapkamers:
3

Type Woning:
Appartement (bovenwoning)

Koop of huur:
huur

Bouwvorm:
bestaande bouw

Omschrijving

*English text below*

OMSCHRIJVING
Zeer licht en praktisch ingedeeld dubbel bovenhuis van 120 m2 met fraai aangelegd dakterras van 35m2 en 3 slaapkamers. Het appartement is in 2012 volledig hoogwaardig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat. Aan voorzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht over het plein en zelfs de Amstel. Het wooncomfort is optimaal, mede door de goede isolatie en dubbele beglazing. Het appartement is rustig gelegen, maar toch midden in de bruisende Pijp! Om de hoek ligt het Sarphatipark en de Amstel ideaal voor joggen of een andere manier van ontspanning!

INDELING (zie plattegrond)
- Tweede verdieping: eigen entree.
- Derde verdieping: Zeer ruime woonkamer met open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een 5-pits Smeg gasfornuis, een vriezer/koelkast, een magnetron en een vaatwasser. Aan de voorzijde openslaande deuren naar een Frans balkon met vrij uitzicht over het plein en aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte met uitzicht over de binnentuinen. Verder een separaat toilet met fonteintje.
- Vierde verdieping: De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met diepe inloopkast. En een werk-/kinderkamer met kastenwand aan de voorzijde. De comfortabele complete badkamer is in het midden gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Verder nog een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast met een wasmachine en een droger. Vervolgens nog de vaste trap naar het fraai aangelegde dakterras met fantastisch uitzicht over de stad!

OMGEVING
Het appartement is gelegen in stadsdeel Zuid, midden in de bruisende Pijp die bekend staat om zijn grote verscheidenheid aan leuke winkels en gezellige cafés en restaurants. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen tevens op loopafstand evenals de opkomende Weesperzijde aan de overkant van de Amstel. De bereikbaarheid van appartement is uitstekend. Met de tram, de bus, de metro is de rest van de stad eenvoudig en snel te bereiken. De uitvalswegen A10, A2 en A1 zijn met de auto zeer goed te bereiken. Om met het openbaar vervoer de stad te verlaten is er het nabij gelegen station "Amstel". Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel, de wachttijd bedraagt ca. 1 maand (bron www.cition.nl).

BIJZONDERHEDEN
- Gemeubileerd (ongemeubileerd in overleg, niet de voorkeur)
- Beschikbaar per eind december 2015
- Minimale huurperiode 1 jaar, voorkeur 2 a 3 jaar
- Diplomatenclausule is van toepassing (7:274 lid 2 BW), aanzegtermijn verhuurder 3 mnd
- Dakterras met fantastisch uitzicht over de stad
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2012
- Door de gehele woning ligt een fraaie lamel parket (eikenhout)
- Video intercom systeem is aanwezig
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (wachttijd 1 maand cition.nl)
- Ideaal gelegen m.b.t. winkels (Marqt, AH) en cafés/restaurants in De Pijp
- Volledig geïsoleerd incl. dubbele beglazing
- Ideaal gelegen m.b.t. de ring A-10 en openbaar vervoer

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*ENLISH TEXT*

SUMMARY
Very bright, turn-key penthouse (120m2) with a well-designed lay-out, a beautiful roof terrace (35m2) and 3 bedrooms! The apartment has been renovated completely in 2012 and is in perfect condition. The front side of the apartment offers you a very nice view on a spacious square and further away the Amstel river. The apartment is very comfortable due to the good insulation and the double glazed windows everywhere. The apartment is located in a quiet street, yet finds itself in the middle of the sparkling and trendy neighborhood called De Pijp. Around the corner are the Sarphatipark and the Amstel river, which are perfect for running and relaxing.

LAYOUT (see floorplans)
- Second floor: private entrance
- Third floor: generously spaced, light and airy living room with a fully equipped open kitchen, which includes among others a 5-pits stove (Smeg), a microwave and a dishwasher. In the front a French balcony offering a wide view over the square and in the back a sunny balcony spanning the full width of the apartment overlooking the gardens. A separate toilet with a small sink is also located on this floor.
- Fourth floor: the spacious master bedroom is located in the back and second large bedroom with a walk-in closet is located in the front. Next to the second bedroom, is a study/baby room with spacious closets. The bathroom is situated in the middle of the floor and contains a bath, a walk-in shower and a double hand basin. Also on this floor a separate toilet with a small sink, a storage closet with a washing machine / tumble dryer and the stairway to the roof terrace with a stunning view over the city!

SURROUNDINGS
The apartment is located in district Oud-Zuid in the middle of the sparkling and trendy neighborhood called De Pijp. This area is well known for its great variety of shops and many cozy cafes and restaurants. The daily market on the Albert Cuyp and the Sarphatipark are very close by, just as de Weesperzijde across the Amstel river. The apartment is ideally located at short walking distance form tram, bus and subway st0ps, and even a train station lies within a 10 minutes’ walk. Parking in front of the house is possible with a permit, for which a waiting period applies of just 1 month (www.cition.nl).

SPECIALITIES
- Furnished (unfurnished tobe discussed)
- Available from end of December
- Minimum rental period is 1 year, preference for 2 or 3 years
- Diplomate clause is applicable (7:274 lid 2 BW) 3 month notice for landlord
- Spectacular roof terrace with a great view over the city
- Complete and high-quality renovation in 2012
- French primary school nearby (Lycée Vincent van Gogh)
- Oak wood floor throughout the entire apartment
- Video intercom installation
- Parking space in front of the house (permit within 1 month)
- Ideally located close to shops (Marqt/AH), cafes and restaurants
- Well insulated with double glazing everywhere
- Ideally located close to the motorway Ring A-10 and public transport